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Le secteur de l'immobilier de santé suscite un intérêt croissant auprès des investisseurs. Avec le vieillissement de la population et l'évolution des besoins médicaux, les établissements de santé modernes et bien équipés sont devenus essentiels. D’ici 2035, le nombre de seniors dépendants devrait augmenter de plus de 30 %, avec des dépenses de prise en charge des personnes âgées dépendantes multipliées par 2 d’ici 2060, soit 60 milliards d’euros. Mais quelles sont les opportunités réelles pour les investisseurs dans ce domaine ? En investissant dans des centres médicaux, des cliniques spécialisées ou des maisons de retraite, les investisseurs peuvent non seulement bénéficier de rendements stables (notamment avec des baux plus longs que dans les autres typologies immobilières), mais aussi contribuer à un bien social crucial. En diversifiant votre portefeuille vers l'immobilier de santé, vous pourriez saisir une opportunité porteuse sur le long terme tout en ayant un impact positif. En effet, certains gestionnaires de SCPI de santé peuvent avoir conclu des accords afin de reverser une partie des frais prélevés à des fondations qui soutiennent des causes sociétales telles que la Fondation des Hopitaux de France.
Investir dans l'immobilier de santé via des parts de SCPI présente plusieurs avantages. Tout d'abord, la demande de ces biens immobiliers reste souvent stable, voire en croissance, indépendamment des cycles économiques. Les besoins en soins de santé sont essentiels et ne peuvent être mis de côté même en période de ralentissement économique. De plus, les baux commerciaux à long terme typiques dans ce secteur offrent une source de revenus réguliers et prévisibles pour les investisseurs, ce qui peut être particulièrement attractif dans un environnement d'incertitude économique. Avec les progrès technologiques et médicaux, les installations de santé modernes peuvent être conçues pour être polyvalentes, ce qui permet une adaptation facile aux évolutions des besoins médicaux et des réglementations, et réduit le risque lié à l’obsolescence des actifs.
Cependant, investir dans les SCPI comporte des risques et contraintes. Les principaux risques associés à ce type d’investissement comprennent le risque de perte en capital, le risque immobilier et le risque lié à l'utilisation du crédit. De plus, ces investissements sont peu liquides et peuvent être soumis aux fluctuations du marché immobilier. Enfin, la part du patrimoine que l’on peut placer dans les SCPI doit correspondre à celle qu’on peut investir à un horizon de long terme (durée de détention recommandée de 8 à 10 ans minimum).
Chez Milleis Banque Privée, nous comprenons l'importance de diversifier votre portefeuille et de saisir les opportunités d'investissement prometteuses. Notre équipe spécialisée en immobilier a sélectionné différentes solutions sur la typologie de l’immobilier de santé, en réalisant pour vous une analyse approfondie et rigoureuse du marché et des solutions, en identifiant les tendances émergentes et les opportunités d'investissement prometteuses.
Contactez dès aujourd'hui votre Banquier Privé pour discuter des possibilités d'investissement dans l'immobilier de santé et découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
